[被動收入]創造額外收入不簡單!小資族可以創造被動收入的四個方法

被動收入:創造穩定的被動收入股票、房地產、自己、新媒體

被動收入是什麼?

被動收入英文是Passive income,被動收入意思就是初期妳要付出很多努力,不管是靠本身的知識能力或賺取一筆資金來投資創造被動收入,未來你只需要做一些維護的動作就會有金錢收入的方式就叫做被動收入。
主動收入英文是Active income,簡單來講就是你要去上班或是接案子去工作才有錢拿,沒工作就沒有錢領。

投資理財是每個人這輩子都需要學習的,選擇好的資產投資,可以使你更容易累積財富、創造出被動收入,達到財富自由。被動收入有很多:股票、房地產、經營新媒體、投資自己、投幣機台、路邊常見的加水站,這些都不是很簡單可以買入就賺錢,要下番努力才能得到成果,或是需要一定的資金,很多人常說我沒錢怎麼投資,我想說"投資"是一種技能,你不去學習這項技能,那當你有錢的時候你會投資嗎?

當被動收入超過你的花費,就可以靠被動收入換取人生的自由,去做自己平常喜歡的事情,就算太無聊想要去上班,也可以去當做交朋友,壓力不會這麼大。

被動收入心得:

沒有想像中的簡單,需要花時間經營,或是花金錢來買入資產,想出一套被動收入系統,接著執行他,我目前經營新媒體、投資股票、買書學習增進自己的能力,創造被動收入。


推薦小資族四個能擁有的額外收入

被動收入推薦四個方法,分別有股票、房地產、新媒體創業、投資自己、,成本最低的方式應該是投資自己,也是投資報酬率最高的方法,畢竟學起來就是跟著你一輩子,成本最高的方法應該是房地產了,就算貸款,你也需要一筆龐大的頭期款(本金)。

1.股票

大部分投資者,透過股票創造被動收入是最常用的方法,投資股票很簡單,但是成功賺錢很難
如何購買股票,去證券行開戶,了解如何下單,這樣就可以買入股票,但要學習的東西很多,建議買入書籍或是上網查詢資料。

就是因為這麼簡單所以大家都想要炒股賺錢,大家可以看看九種投資法則,買入股票不困難,困難的是要如何賺錢。
買賣股票方式透過持有時間可以分成三種模式為主,短期(當沖)、中期(波段)、長期(價值)。

我這邊推崇長期的價值投資,對我來說買入並持有,領股息(被動收入),除非公司有了大變化,導致你買入的理由消失,才會賣出股票。

慢慢的變有錢,是最簡單的方法,不用在那邊殺進殺出每天看盤,投資是為了讓生活變得更好,而不是因為買了股票怕跌而一直看盤。
選擇一家具有價值的公司或是追蹤美國大盤ETF,買入並持有,透過複利賺到錢。

也有很多高手可以透過短期、中期來大賺一筆,這種方法大多要透過深入的研究以及長時間的關注股市培養出一種股感,大部分要上班的人,沒有辦法長時間的去關注股市。
所以玩短期的不算是一種被動收入喔~

長期投資是上班族被動收入來源之一。


股票最簡單的方式就是買入追蹤大盤的ETF,例如台灣50(0050)、美國的標普500指數(VOO)。
選擇要投資台股或美股可以看:台股與美股的差異
要投資美股可以看:美國券商差異Firstrade開戶

2.房地產

房地產分成為:買入等房價上漲(賺價差)、自住、收租(被動收入),需要資金大,幾乎都是槓桿投資,是最難入手的資產,投入房地產,肯定都是長期的投資
買入房地產,然後收租當包租公(婆)是大家最想要(做夢)的方法,最好是自己存了100萬加上爸爸給的1400萬成功買入了一間房子可以收租過生活(被動收入),但現實是殘酷的還是得靠自己,小資族也可以買入REITs來投資房地產。

購入房地產最多討論的應該是要自住還是要租別人,這其實都看個人因素決定。
如果買入房地產,自住跟不出租,會是一種負債(支出),要繳稅、繳房貸、保險等等。


記得買入前先算一下總報酬率,如果低於5%,不如直接買入穩定的ETF,賺得更多。
或是選擇買入REITs,也可以投資房地產喔。
小資族則可以買入REITs做為資產分配,也是一樣是投資房地產的方法之一。

良好的負債

很多有錢人都是舉債致富的,透過強而有力的保人、好的信用、紀錄去談到利率較低的貸款,買入房地產,出租給學生、或是家庭,靠著房租繳納貸款,有風險就是當房子空出來的這段時間,所以要預備一筆資金,當房屋空的時候繳費。

REITs

英語:Real Estate Investment Trust,縮寫REIT,中文名稱為不動產投資信託。
是小資族想要投資房地產卻又沒有大筆資金可以購入的一種資產,利用小資金來投入房地產可以多樣化自己的投資組合,也能夠享有收租金產生被動收入,買入方式跟股票一樣
台灣目前只有七隻REITs,美國則有兩百多隻REITs可以投資。
台灣REITs多為商辦、百貨公司、住宅。
美國有辦公大樓、商場、醫院、停車場、旅館、遊樂園區、監獄、電塔...等等。

美國的REITs分為:抵押貸款型REITs、股權型REITs、以及混合型REITs(兩者皆有)。

優點:小資金可投資、流動性高、不需要管理、穩定的現金流、多元化投資組合。

缺點:受景氣影響大、2008年次代危機導致美國房價下跌高達75%。

美國的REITs,因為美國法規,規定REITs必須要把年度收益的90%以股息的方式分給股東,
缺點是非美國人會被美國政府課30%的股息稅,但是非美國人不需要被課資本所得稅,就是做價差如果賺錢不需要課稅,但需要課台灣的海外所得稅,有670萬的個人海外所得免稅額。

台灣的REITs則是受信託法應每年分配。

如果要投資REITs建議購買美國的,畢竟台灣現在的選擇較少。

新手可以購買美國REITs的ETF有VNQ、IYR、SCHH、XLRE、RWR、USRT,不要購買抵押貸款型REITs。

延伸閱讀:REITs介紹

3.透過新媒體創業


隨著科技的進步,薪水沒有提升,但是想要賺到更多錢,所以年輕斜槓創作者越來越多,把youtuber當作職業的人也漸漸增長。

我建議各位如果有任何興趣的,例如拍照、吃美食、理財投資、烹飪...等等你都可以去設立一個部落格或是instagram、youtuber我們身在一個網路發達的時代,不利用一下不覺得太可惜了嗎?寫文章經營社群媒體,這成本都是很低的有些根本是無成本,只需要你動手去做,不試試你怎麼知道你的能耐在哪裡?

新媒體創業是非常適合學生被動收入的一種,課餘時間比較多可以經營新媒體、成本低、較熟悉新的app,能更快知道現在的趨勢。

廣告賺錢最多的是youtuber,但也是最難的方式,不太算是被動收入,算是一種主動收入,是自己當老闆的方法,且有一定流量後,錢肯定是賺得比普通上班族多。
部落格則是你寫了之後,會永遠在網路上流傳,如果你寫的很好很常被點閱,有一定的流量就能創造出被動收入。

淺談部落格如何賺錢

當有一定的流量,部落格可以有被動收入的來源:google廣告、聯盟行銷、葉配(較少)、最近還有一種like coin免費點讚就能讓創作者有收益,這是一個非常好的產品,是可以跳過中間商,讀者直接打賞作者,標語是「創作有價」,透過點讚打賞作者,可以讓創作生態更好,之後我會寫一篇文章介紹like coin,讓創作者能多一份收益。

點擊註冊like coin支持創作者,謝謝您

聯盟行銷


聯盟行銷是一種創造被動收入平台,有人說聯盟行銷很好賺,其實只是很好入門,你只要有自己的網站就能夠加入聯盟行銷的平台,但是要真的賺到錢實際上不簡單,要滿足廠商的要求,以及要有一定的流量以及文案寫的好,讓讀者去下單買入這樣就能有傭金(被動收入)。
或是你可以使用代購的方式,一次買入大量也是能賺取到聯盟行銷的傭金,但這不是被動收入的一種。

聯盟行銷在國外已經行之有年了,亞馬遜這種大企業,也都有使用聯盟行銷。
在台灣常見的聯盟行銷有:

通路王聯盟網博客來momo點點賺

通路王是目前台灣最大的聯盟行銷網站,合作廠商有博客來、momo。
聯盟網可以自己接案子回來寫我覺得蠻特別的,有興趣的人可以試試,。
博客來就是買書的網站,可以推薦書籍。

之後會再寫一篇文章介紹聯盟行銷。

4.投資自己

投資自己是報酬率最高的方法,不管是提升你的" 工作能利"或是提升你的"投資能力"都是非常棒的投資,投資自己的方法很多種,閱讀書籍、上網路查資料、補習學習外語...等等,都是非常好的方法。
很多方法都是要有一定的知識與能力,你才能去創造出被動收入的,所以本身的能力也要夠好才能創造出被動收入,來源是自己本身是,所以要投資自己。

第一種提升工作能力

提升自己的籌碼,擁有不能輕易取代的技術、能力,這樣就可以跟老闆談薪資,當你的位置越無法取代,你的薪資就越高。
當主動收入越高,就能透過賺來的收入來創造被動收入,買入房地產、自助洗衣店、買入現成可以營利的youtube頻道...等等。

第二種提升投資能力

購買投資理財的書籍,提升自己的投資報酬率,也能創造出被動收入,用300~400元的價格買入別人一生的經驗,我是覺得蠻划算的,但選的書籍也要特別挑過,這邊推薦我也有買的幾本。
書名:富爸爸與窮爸爸     作者:羅伯特·清崎
書名:原子習慣              作者:James Clear
書名:複利效應              作者:戴倫.哈迪  
書名:漫步華爾街          作者: 墨基爾   
書名:習慣致富 作者: 湯姆.柯利, 麥可.雅德尼    
書名:習慣致富:人生致富實踐板   作者: 湯姆.柯利

這些都是我買過,讀過之後覺得蠻不錯的書籍,還有蠻多值得推薦的書籍,之後會做一篇值得閱讀的書籍清單。

結論

透過投資股票,創造被動收入達到財富自由應該是大家的理想吧,我建議可以邊學邊投資,下場一起玩是學最快的方法,不是紙上談兵,個人建議是先用本金的10%去操作,先用小資金去摸索、學習,不要一次資金全都放進股票,這樣風險比較低,如果不慎操作失誤,損失的也只有10%,比整筆資金虧損還要好。

想要透過投資致富最重要的是先有一筆本金,開源節流是快速累積本金方法,先從記帳開始,有時候不知不覺就會花很多,等你記帳後就會發現花在飲料、消夜或是一些非必需品上非常多,會記帳後就會自主的省錢,等你有錢了也有"技能"了,這時候你就會有刃有餘了。

房地產由於本金要太高,本身還無法去觸碰,但有買REITs享受拿租金的感覺。
斜槓創作者很多人不能成功的原因,是因為沒有收益導致熱情消失,先嘗試把文案寫多,再來考慮收益,當你累積的文案越來越多,你的曝光也會隨著上漲,曝光上漲也會讓你的收益提高。

投資自己是最棒的投資,每一個有錢人共同興趣都有閱讀,從書中獲取知識是cp值最高的方法
介紹的四個方法都能創造出被動收入,巴菲特曾說過:如果你沒有一種在睡覺也能替你賺錢的方法,那妳這一輩子都需要為了錢工作。

有了穩定的被動收入,你就可以有自己的人生,給自己好幾個月的國外旅行、不會因為下班太累而不去運動。
創造一套屬於你的「被動收入系統」,接著複製下去。

被動收入沒有很簡單,一點也不輕鬆!!
被動收入沒有很簡單,一點也不輕鬆!!
被動收入沒有很簡單,一點也不輕鬆!!

這篇文章埋了四個坑,我會努力填完這些坑的,目前要填的坑:REITs、聯盟行銷、like coin、推薦書籍(待續....)
已填:REITs

下面這個就是like coin,如果我的文章對妳有幫助可以幫我點5個讚,您是不需要花到錢的,謝謝您。


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